EH40-NH

Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitsklasse — was QNG bringt.

EH40 + QNG = die höchste Stufe im Klimafreundlichen Neubau („mit QNG"). Was bedeutet das konkret, lohnt sich der Mehraufwand und wie läuft die Umsetzung?

QNG-Vorprüfung starten QNG-Audit Service

Direkt-Antwort

EH40-NH in einem Satz.

EH40-NH ist ein Effizienzhaus 40 — Primärenergiebedarf max. 40 % des Referenzgebäudes nach GEG (heute: Gebäudemodernisierungsgesetz, GModG) —, das zusätzlich mit einem QNG-Zertifikat (Plus oder Premium) ausgezeichnet ist. Diese Kombination ist — zusammen mit dem Treibhausgas-Grenzwert im Lebenszyklus — Voraussetzung für die höchste KfW-Förderstufe im Klimafreundlichen Neubau („Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG", KfW 297/298) und hebt den Kredithöchstbetrag von 100.000 € auf 150.000 € pro Wohneinheit.

Vergleich

EH40 vs. EH40-NH — Direkt-Vergleich.

Aspekt	EH40 (Basis)	EH40-NH
Energiestandard	Primärenergiebedarf ≤ 40 %	identisch
GWP-Grenzwert	≤ 24 kg CO₂eq/(m²a)	QNG-PLUS ebenfalls ≤ 24, QNG-PREMIUM ≤ 20 kg CO₂eq/(m²a)
Schadstoffarme Materialien	Nein	Ja (QNG-Anforderung Schadstoffvermeidung)
KfW-Kredit max. pro WE	100.000 €	150.000 €
Audit-Aufwand	Energiebilanz, Ökobilanz (LCA), Blower Door bei Ansatz der Luftdichtheit	+ QNG-Nachweise und Zertifizierung

Quelle: KfW-Merkblatt Kredit 297/298 (Stand 07/2026) und QNG-WG23 (BMWSB).

Rechenbeispiel

Was bringt EH40-NH konkret — Beispiel-EFH Norddeutschland.

Beispiel: Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche, Bausumme inkl. Grundstück 600.000 €, davon Bauwerks-Kosten 450.000 €, Antrag als Selbstnutzer über KfW 297.

Variante A: EH40 ohne QNG („Klimafreundliches Wohngebäude")

KfW 297 Kredit: bis 100.000 € (zinsverbilligt)
Audit-Kosten: Energiebilanz + Blower Door + Baubegleitung ≈ 4.000 €

Variante B: EH40 mit QNG-Plus („Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG")

KfW 297 Kredit: bis 150.000 € (zinsverbilligt, höchste Stufe)
Audit-Kosten: Energiebilanz + Blower Door + Baubegleitung + QNG-Audit ≈ 8.000–12.000 €

Kredithöchstbeträge laut KfW-Merkblatt 297/298 (Stand 07/2026); die Audit-Kosten sind Richtwerte. Den Zinsvorteil rechnen wir im Beratungsgespräch konkret für Ihr Vorhaben.

Fazit: Die Variante mit QNG erhöht den Kreditrahmen um 50.000 € pro Wohneinheit. Ob sich der Mehraufwand rechnet, hängt von Laufzeit, Zins-Niveau und Projekt ab.

Verwandte Themen

Tiefer einsteigen.

QNG erklärt

Was ist das Siegel überhaupt?

QNG-Plus vs. Premium

Welcher Standard lohnt sich?

KfW 297 / 298

Programm-Details Klimafreundlicher Neubau

KfW-Baubegleitung

Komplett-Service inkl. EH40-Nachweis

FAQ

Häufige Fragen zu EH40-NH

Was ist EH40-NH?

EH40-NH steht für „Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitsklasse". Das bedeutet: das Gebäude erfüllt energetisch den Effizienzhaus-40-Standard (Primärenergiebedarf max. 40 % eines Referenzgebäudes) UND ist mit dem QNG-Siegel (Plus oder Premium) zertifiziert. Im Programm „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude" (KfW 297/298) heißt die entsprechende höchste Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG".

Was ist der Unterschied zwischen EH40 und EH40-NH?

EH40 = nur energetisch (Primärenergiebedarf + Transmissionswärmeverlust). EH40-NH = EH40 + QNG-Zertifikat (Nachhaltigkeitsklasse). Das QNG bewertet zusätzlich u. a. Schadstoffarmut der Bauprodukte, Barrierefreiheit und Schallschutz. Im Klimafreundlichen Neubau gilt der Treibhausgas-Grenzwert im Lebenszyklus schon für die Stufe ohne QNG: EH40 mit GWP-Grenzwert bringt bis 100.000 € Kredit pro WE, mit QNG bis 150.000 €.

Was bringt QNG bei EH40 finanziell?

Im KfW-Programm 297/298 ist QNG der Schlüssel zur Stufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG" — und damit zur höchsten Förderstufe. Konkret: Der Kredithöchstbetrag steigt um 50.000 € pro WE (von 100.000 € auf 150.000 €). Dem stehen die QNG-Audit-Mehrkosten gegenüber (typisch 8.000–12.000 €). Ob sich das rechnet, hängt von Laufzeit, Zins-Niveau und Bauvolumen ab.

Welcher Bauablauf ist anders bei EH40-NH gegenüber EH40?

Wesentliche Änderungen: 1) Früher Einstieg des QNG-Beraters (ab Leistungsphase 1) — die Ökobilanz braucht Materialdaten aus der Planung. 2) Auswahl der Bauprodukte nach den QNG-Anforderungen zur Schadstoffvermeidung. 3) Zusätzliche Vor-Ort-Kontrollen während der Bauausführung. 4) Dokumentation aller eingebauten Materialien (Lieferscheine, Datenblätter) für die Ökobilanz.

Lohnt sich EH40-NH bei meinem Vorhaben?

Bei kleinen Wohneinheiten kann die Kosten-Nutzen-Rechnung enger werden, weil das Audit-Honorar nicht proportional skaliert. Wir machen die exakte Wirtschaftlichkeitsrechnung im Erstgespräch — kostenlos und unverbindlich. Unsere kostenlose Online-Vorprüfung (/qng-vorpruefung) gibt einen ersten Indikator in 5 Minuten.

Wann muss QNG eingeplant werden?

Bereits in der Vorentwurfsplanung (LP 2) — die Ökobilanz benötigt konkrete Material- und Mengenangaben, QNG-Kriterien wie die Schadstoffarmut müssen baulich umgesetzt sein. Nachträgliches Anpassen ist meist teurer oder unmöglich. Idealer Einstieg ist nach abgeschlossener Grundlagenermittlung, vor Bauantrag.

Kontakt

Messung buchen oder
beraten lassen?

Schicken Sie uns eine kurze Anfrage — wir melden uns persönlich zurück und erstellen Ihnen ein verbindliches Angebot.

Kostenlos und unverbindlich

Diskret und DSGVO-konform

Angebot anfragen 040 228150700

oder per E-Mail: hamburg@m-tectum.com