Blower Door Test

Blower Door Test Hamburg — Luftdichtheitsmessung nach DIN EN ISO 9972

Q: Was bedeuten n50- und q50-Wert genau?

Der n50-Wert ist die Luftwechselrate bei 50 Pa Druckdifferenz — wie oft das gesamte Innenvolumen in einer Stunde komplett durch die Leckagen ausgetauscht würde. Der q50-Wert bezieht den Leckage-Volumenstrom auf die Hüllfläche (m³/(h·m²)) und wird bei Gebäuden > 1.500 m³ als Referenzwert genutzt. Gemessen wird nach DIN EN ISO 9972 Anhang NA mit Unter- und Überdruck. Im Prüfbericht stehen die Werte für Unter- und Überdruck sowie der Mittelwert; für den gesetzlichen Nachweis muss jede der beiden Messreihen den Höchstwert einhalten.

Q: Welche Norm gilt aktuell — DIN EN 13829 oder DIN EN ISO 9972?

Aktuell gilt DIN EN ISO 9972:2018-12 mit dem nationalen Anhang NA, der die in Deutschland einzuhaltenden Randbedingungen festlegt (z. B. die Vorbereitung der Gebäudehülle). Die DIN EN 13829 wurde bereits 2015 durch die DIN EN ISO 9972 ersetzt (aktuelle Ausgabe: 2018) — Prüfberichte nach der alten Norm gelten nicht mehr für aktuelle KfW- und GModG-Nachweise.

Q: Wie lange dauert eine Messung vor Ort?

Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus planen wir 1,5 bis 2,5 Stunden ein — inklusive Aufbau des Mess-Rahmens (üblicherweise in einer Außentür — bodentiefe Fenster oder Terrassentüren sind ebenfalls möglich), Messung (Über- und Unterdruck nach Anhang NA), 30 Min. Leckageortung mit Anemometer und Wärmebildkamera und Abbau. Bei größeren Gebäuden, Mehrfamilienhäusern oder Gewerbe entsprechend länger.

Für KfW-Nachweis, Nachweis nach § 26 GEG (heute: Gebäudemodernisierungsgesetz, GModG) oder Qualitätssicherung — Festpreis 349 € im 75-km-Umkreis um Hamburg. Leckageortung und Prüfbericht inklusive.

Blower Door Angebot — Preis sofort Preise ansehen

Blower-Door-Test in Hamburg — die Fakten: Festpreis 349 € inkl. MwSt. (Frühbucher 297 € auf die erste Messung bei mindestens 28 Tagen Vorlauf, Anrechnung bei der Terminbuchung) für Gebäude bis 500 m³ im 75-km-Umkreis, Messung nach DIN EN ISO 9972 mit Über- und Unterdruck, ca. 1,5–2,5 Stunden vor Ort, Leckageortung inklusive (Ergebnis wird direkt mitgeteilt), Prüfbericht am nächsten Werktag — für Nachweise nach § 26 GModG und für die KfW-Förderung. Termin in der Regel in 1–2 Wochen, Einsatzgebiet: alle Hamburger Bezirke von Altona bis Bergedorf plus Umland. Direkt erreichbar: 040 / 228 150 70-0.

Vertrauen seit 2006

M-Tectum in Zahlen

20 Jahre

Am Markt seit 2006

Hamburg & Norddeutschland

350

Messungen pro Jahr

Blower Door · Durchschnitt der letzten Jahre

7000+

Messungen gesamt

Über 20 Jahre Vor-Ort-Praxis

DIN EN ISO 9972

Messverfahren

Prüfberichte normkonform nach dieser Norm

Was Sie bekommen

Eine Messung. Ein Preis. Ein Prüfbericht.

Seit 2006 am Markt

Sachverständigenbüro mit langjähriger Praxis in Norddeutschland. Erfahrung mit EFH, MFH, Gewerbe und Sonderbauten.

Messung nach DIN EN ISO 9972:2018-12

Anhang NA, mit Unter- und Überdruck bei 50 Pa. Grundlage für KfW- und GModG-konforme Nachweise.

Leckageortung inklusive

Wir finden Schwachstellen in Dampfbremse, Anschlüssen und Durchdringungen und teilen sie Ihnen vor Ort mit.

Prüfbericht als PDF

Vollständige Dokumentation mit n50/q50-Werten, Messprotokoll, AG- und Messobjektdaten.

Ein Festpreis, eine Zahl

Festpreis 349 € im 75-km-Umkreis um Hamburg. Darüber transparente 1,20 €/km Fahrkosten — keine versteckten Aufschläge.

Schneller Termin

Innerhalb von 24 h melden wir uns zurück. Wunschtermin bei Verfügbarkeit innerhalb von 1–2 Wochen.

Transparente Preise

Drei typische Konstellationen —
ein klarer Preis.

Welcher Fall trifft auf Sie zu? Die Hausnummer sehen Sie hier. Den verbindlichen Preis berechnet der Online-Konfigurator aus PLZ und Volumen.

EFH

Einfamilienhaus im 75-km-Umkreis

349 €

Festpreis · brutto

Anfahrt inklusive — keine versteckten Aufschläge
Messung nach DIN EN ISO 9972 (Über- und Unterdruck)
Leckage-Ortung — Undichtigkeiten vor Ort besprochen
Prüfbericht als PDF — für KfW und GEG (heute: Gebäudemodernisierungsgesetz, GModG)

Hamburg · Stade · Ahrensburg · Lüneburg · Pinneberg · Itzehoe

Festpreis prüfen

MFH

Mehrfamilienhaus oder Reihenhausgruppe

individuell

nach Volumen + Anzahl Einheiten

Mengenrabatt ab 2 Einheiten
Mehrere Messungen an einem Tag = Preisvorteil
Sammel-Prüfbericht oder Einzel-Berichte
Bauträger-Konditionen auf Anfrage

Live-Preis im Konfigurator: PLZ + Volumen eingeben, Preis kommt sofort.

Konfigurator öffnen

KfW+QNG

Komplette KfW- & QNG-Baubegleitung

ab 1.890 €

Paketpreis · individuell ergänzbar · inkl. MwSt.

Energieeffizienz-Experte für die KfW (BzA/BnD)
BAFA-Vor-Ort-Beratung & iSFP
QNG-Vorprüfung BNK/BNG
Blower-Door-Test + Thermografie als Modul

Ein Formular für das ganze Bauvorhaben — wir schnüren das Paket aus den nötigen Modulen.

Baubegleitung anfragen

Klarer Festpreis, keine versteckten Kosten: Anfahrt inklusive, fester Leistungsumfang — eine Fotodokumentation der Leckagen erstellen wir nur auf Wunsch (nach Aufwand, 142,80 €/Std. inkl. MwSt.). Mehr als 75 km Anfahrt? 1,20 €/km, transparent im Angebot ausgewiesen. Alle Preise im Detail →

Qualifikationen

Was uns ausweist — belastbar, nicht behauptet.

Alles, was Sie unten sehen, ist aktuell gültig und in den offiziellen Listen eingetragen. Keine Buzzwords, keine fiktiven Siegel.

DIN EN ISO 9972

Messverfahren 3 (Anhang NA)

dena-Energieeffizienz-Experte

für Förderprogramme des Bundes

Energieeffizienz-Experte (KfW)

für Wohn- und Nichtwohngebäude

BAFA-Energieberater

für Wohngebäude (EBW)

Energieberater (HWK)

Handwerkskammer für Schwaben

Seit 2006 am Markt

Energieberatung & Messtechnik

Orientierungshilfe

Neubau, Sanierung oder Bestand — was brauchen Sie?

Nicht jede Situation braucht dieselbe Messung. Kurzer Überblick, wann welcher Typ sinnvoll ist und was Sie aus dem Ergebnis mitnimmst.

Typischer Fall

Neubau

Wann:

Vor der Bauabnahme, Hülle geschlossen

Zielgruppe:

Bauherren, Architekten, Bauträger

Nachweis für die KfW-Neubauförderung (Programme 297, 298)
Nachweis nach § 26 GModG
Absicherung gegen spätere Feuchteschäden
Beweis der Bauqualität gegenüber Käufer/Bauträger

Tipp: Ideal: Eine frühe „Rohmessung“, sobald die luftdichte Ebene fertig ist — beim Holzbau direkt nach Installation der Dampfbremse, beim Massivbau nach dem Innenputz (nicht davor!). Leckagen kostengünstig nachbessern, bevor der Innenausbau kommt.

Oft gefragt

Sanierung

Wann:

Bei energetischer Modernisierung mit KfW-Förderung

Zielgruppe:

Eigentümer, Sanierer, Energieberater

Förderfähigkeit prüfen (Effizienzhaus-Nachweis, KfW 261)
n50-Verbesserung dokumentieren (vor/nach)
Tatsächliche Qualität der Ausführung kontrollieren

Tipp: Zwei Messungen sind sinnvoll: einmal vor der Sanierung (Bestandsaufnahme) und einmal nach Abschluss (Nachweis für Förderung). Die Wiederholungsmessung kostet den gleichen Tarif wie die Erstmessung.

Oft gefragt

Bestand

Wann:

Bei Verdacht auf Undichtheit, Schimmel, Zugluft

Zielgruppe:

Hauseigentümer, Mieter, Verwalter

Schimmelgefahr lokalisieren (Taupunktunterschreitung)
Ursache für Heizkosten-Anstieg finden
Zugerscheinungen am Arbeitsplatz oder im Schlafzimmer
Gutachterliche Grundlage bei Streit mit Bauträger

So läuft es ab

Vom Klick zum Prüfbericht — in sechs Schritten.

Der ganze Prozess ist transparent. Sie wissen jederzeit, was als nächstes kommt und wann.

01 2 Min

Anfrage

Sie füllen das Formular aus (PLZ, Gebäudetyp, Volumen). Direkt sehen Sie den Festpreis oder den Fahrkosten-Aufschlag — transparent, ohne versteckte Positionen.

02 < 24 h

Verbindliches Angebot

Innerhalb von 24 h bekommen Sie das Angebot als PDF per E-Mail. 14 Tage gültig, inkl. Anfahrt, Messung, Leckageortung und Prüfbericht.

Termin finden

Sie bestätigen das Angebot. Tour-Rabatt nur außerhalb des 75-km-Festpreis-Radius: Liegt am selben Tag bereits ein Termin in Ihrer Nähe und buchen Sie mindestens 21 Tage im Voraus, halbiert sich die Anfahrt. Innerhalb von 75 km ist die Anfahrt inklusive.

04 1,5 - 2,5 h

Messung vor Ort

Aufbau ca. 20 Min. Messung mit Über- und Unterdruck bei 50 Pa nach DIN EN ISO 9972. Inklusive 30 Min. Leckageortung mit Rauch und/oder Thermografie.

05 nächster Werktag

Prüfbericht als PDF

Spätestens am folgenden Werktag bekommen Sie das normkonforme Protokoll mit n50-/q50-Wert für die KfW-Förderung und den GModG-Nachweis. Gefundene Leckagen teilen wir Ihnen direkt vor Ort mit.

06 garantiert

Unabhängig vom Ergebnis

Das Protokoll ist vollständig — auch wenn Ihr Gebäude den Grenzwert verfehlt. Keine Nacharbeit ohne Bezahlung, keine Überraschungen. Optional: Wiederholungsmessung zum gleichen Tarif wie die Erstmessung.

Wissen aus 20 Jahren

Acht Leckage-Stellen am Gebäude.

Wenn Sie diese Stellen vor Bauabnahme kennen, sparen Sie Zeit, Geld und unangenehme Nachbesserungen.

01 kritisch

Dampfbremse an Innenecken

Anschlüsse zwischen Dampfbremse und Dachschräge oder Kehlbalken. Klebestöße öffnen sich, wenn Tacker-Klammern fehlen.

Fenster-Anschluss zur Wand

Fugen-Schäume allein reichen nicht. Ohne innen umlaufende Anschlussfuge mit Dichtband strömt Luft zwischen Rahmen und Rohbau.

Rollladenkasten

Wärmebrücke + Luftleck in einem.

Elektro-Durchführungen

Jede Steckdose, jede Deckenleuchte in der Dampfbremse ist ein potenzielles Leck.

05 kritisch

Drempelanschluss / Kniestock

Der Übergang zwischen Obergeschoss-Wand und Dachstuhl ist geometrisch komplex.

Lüftungsrohre ohne Dichtmanschette

RLT-Anlagen, Abzugshauben, Trockneranschlüsse — jedes Rohr durch die Gebäudehülle braucht eine Manschette.

Haustür & Kellertür

Unterer Türanschlag, Schlosskasten und Türangel-Seite sind klassische Leckage-Kandidaten. Mehrfachdichtungen lösen sich mit den Jahren.

08 kritisch

Deckenabschluss zum Dachraum

Wenn die Dampfbremse nicht sauber an die Giebelwand angeschlossen ist, strömt Warmluft in den unbeheizten Dachraum → Feuchteschäden.

Praxis-Tipp vom Messtechniker

Mit unserer Rauchanzeige und Wärmebildkamera lokalisieren wir die Stellen in Minuten — und zeigen sie Ihnen direkt vor Ort, sodass Ihr Handwerker gezielt nacharbeiten kann.

Rechtlicher Rahmen

Wann ist ein Blower Door Test Pflicht?

Die Prüfung der Luftdichtheit regelt § 26 GModG: Wird die gemessene Luftdichtheit im Energienachweis angesetzt, wird nach DIN EN ISO 9972:2018-12 Anhang NA mit Über- und Unterdruck gemessen; die Höchstwerte sind in beiden Fällen einzuhalten. Bei der KfW ist der Dichtheitstest Pflicht, wenn er in der Energiebilanz angesetzt wird; eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung darf nur mit Dichtheitstest angesetzt werden. Bei der Sanierung zum Effizienzhaus 40 EE muss die Luftdichtheit nach der Förderrichtlinie BEG Wohngebäude messtechnisch bestimmt werden. Einen Überblick über die passenden Förderprogramme finden Sie auf unserer separaten Seite.

Gemessen wird nach DIN EN ISO 9972:2018-12, Anhang NA — mit Überdruck- und Unterdruckmessung bei 50 Pascal. Der n50-Wert zeigt, wie oft die gesamte Raumluft pro Stunde bei diesem Druck ausgetauscht wird.

Höchstwerte nach § 26 GModG

Gebäudetyp	Luftvolumen ≤ 1.500 m³	Luftvolumen > 1.500 m³
Ohne RLT-Anlage	3,0 h⁻¹	4,5 m³/(h·m²) (Hüllfläche)
Mit RLT-Anlage	1,5 h⁻¹	2,5 m³/(h·m²) (Hüllfläche)

Quelle: § 26 GModG (gesetze-im-internet.de), inhaltsgleich mit dem früheren § 26 GEG. RLT = raumlufttechnische Anlage.

Für Sie heißt das konkret: Wir messen mit kalibriertem Gerät nach Norm, dokumentieren das Ergebnis normgerecht im Prüfbericht und begleiten Sie bei der Abgabe gegenüber KfW oder Behörden.

Mehr dazu: n50-Grenzwerte nach GModG, KfW und Passivhaus im Vergleich und was ein Blower Door Test in Hamburg kostet.

FAQ

Häufige Fragen zum Blower Door Test

Was kostet ein Blower Door Test für mein Einfamilienhaus in Hamburg?

Festpreis 349 € brutto im 75-km-Umkreis um Hamburg (Hamburg, Pinneberg, Stade, Lüneburg, Ahrensburg, Itzehoe, Winsen u. v. m.). Darüber hinaus kommen 1,20 €/km Fahrkosten dazu. Der Preis beinhaltet die komplette Messung nach DIN EN ISO 9972:2018-12, Leckageortung und Prüfbericht als PDF. Tour-Rabatt nur außerhalb des 75-km-Festpreis-Radius: Liegt am selben Tag bereits ein Termin in Ihrer Nähe und buchen Sie mindestens 21 Tage im Voraus, halbiert sich die Anfahrt. Innerhalb von 75 km ist die Anfahrt inklusive.

Welche Grenzwerte gelten nach § 26 GModG?

Wird die gemessene Luftdichtheit im Nachweis angesetzt, gelten nach § 26 GModG für Neubauten ohne raumlufttechnische Anlage ein n50-Grenzwert von 3,0 h⁻¹, mit RLT-Anlage von 1,5 h⁻¹ — beides bezogen auf das Luftvolumen bis 1.500 m³. Bei größeren Gebäuden wird die Hüllfläche als Referenz genommen (q50-Wert: 4,5 bzw. 2,5 m³/(h·m²)). Die Höchstwerte sind bei Über- und bei Unterdruck einzuhalten.

Was bedeuten n50- und q50-Wert genau?

Der n50-Wert ist die Luftwechselrate bei 50 Pa Druckdifferenz — wie oft das gesamte Innenvolumen in einer Stunde komplett durch die Leckagen ausgetauscht würde. Der q50-Wert bezieht den Leckage-Volumenstrom auf die Hüllfläche (m³/(h·m²)) und wird bei Gebäuden > 1.500 m³ als Referenzwert genutzt. Gemessen wird nach DIN EN ISO 9972 Anhang NA mit Unter- und Überdruck. Im Prüfbericht stehen die Werte für Unter- und Überdruck sowie der Mittelwert; für den gesetzlichen Nachweis muss jede der beiden Messreihen den Höchstwert einhalten.

Welche Norm gilt aktuell — DIN EN 13829 oder DIN EN ISO 9972?

Aktuell gilt DIN EN ISO 9972:2018-12 mit dem nationalen Anhang NA, der die in Deutschland einzuhaltenden Randbedingungen festlegt (z. B. die Vorbereitung der Gebäudehülle). Die DIN EN 13829 wurde bereits 2015 durch die DIN EN ISO 9972 ersetzt (aktuelle Ausgabe: 2018) — Prüfberichte nach der alten Norm gelten nicht mehr für aktuelle KfW- und GModG-Nachweise.

Wie lange dauert eine Messung vor Ort?

Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus planen wir 1,5 bis 2,5 Stunden ein — inklusive Aufbau des Mess-Rahmens (üblicherweise in einer Außentür — bodentiefe Fenster oder Terrassentüren sind ebenfalls möglich), Messung (Über- und Unterdruck nach Anhang NA), 30 Min. Leckageortung mit Anemometer und Wärmebildkamera und Abbau. Bei größeren Gebäuden, Mehrfamilienhäusern oder Gewerbe entsprechend länger.

Wann sollte der Blower Door Test durchgeführt werden?

Wird die gemessene Luftdichtheit im GModG- oder KfW-Nachweis angesetzt, wird gemessen, sobald die luftdichte Gebäudehülle fertiggestellt ist — d. h. Dampfbremse, Fenster, Türen und alle Durchdringungen sind eingebaut. Wir empfehlen zusätzlich eine Vormessung während der Bauphase ("Rohmessung") nach Verlegen der Dampfbremse — so lassen sich Leckagen günstig nachbessern, bevor der Innenausbau fertig ist.

Welche Vorbereitung muss ich treffen?

Außenfenster und -türen geschlossen, alle Innentüren geöffnet, RLT-Anlagen und mechanische Lüftungen abgeschaltet oder abgedichtet, Abflüsse mit Wasservorlage gefüllt, Kamine und Feuerstätten nach Norm verschlossen. Wir senden Ihnen vor dem Termin eine genaue Checkliste — Klebematerial bringen wir mit.

Was passiert, wenn mein Gebäude die Grenzwerte nicht einhält?

Wir zeigen Ihnen die genaue Lage der Undichtigkeiten direkt vor Ort und geben eine erste Einschätzung für den Handwerker; eine schriftliche Foto-Dokumentation der Leckagen ist optional nach Aufwand. Nach der Nachbesserung führen wir eine Wiederholungsmessung durch — sie wird zum gleichen Tarif wie die Erstmessung berechnet. Der Prüfbericht wird unabhängig vom Ergebnis erstellt — keine Nacharbeit ohne Bezahlung.

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