M-tectum
Blower Door Test

Luftdichtheits­messung nach DIN EN ISO 9972

Für KfW-Nachweis, GEG-konforme Bauabnahme oder Qualitätssicherung — Festpreis 349 € im 75-km-Umkreis um Hamburg. Leckageortung und Prüfbericht inklusive.

Blower Door Angebot — Preis sofort Preise ansehen
Was Sie bekommen

Eine Messung. Ein Preis. Ein Prüfbericht.

Messung nach DIN EN ISO 9972:2018-12

Anhang NA, mit Unter- und Überdruck bei 50 Pa. Grundlage für KfW- und GEG-konforme Nachweise.

Leckageortung inklusive

Wir finden Schwachstellen in Dampfbremse, Anschlüssen und Durchdringungen und dokumentieren sie.

Prüfbericht als PDF

Vollständige Dokumentation mit n50/q50-Werten, Messprotokoll, AG- und Messobjektdaten.

Ein Festpreis, eine Zahl

Festpreis 349 € im 75-km-Umkreis um Hamburg. Darüber transparente 1,20 €/km Fahrkosten — keine versteckten Aufschläge.

Schneller Termin

Innerhalb von 24 h melden wir uns zurück. Wunschtermin bei Verfügbarkeit innerhalb von 1–2 Wochen.

Seit 2006 am Markt

Sachverständigenbüro mit langjähriger Praxis in Norddeutschland. Erfahrung mit EFH, MFH, Gewerbe und Sonderbauten.

Transparente Preise

Drei typische Konstellationen —
ein klarer Preis.

Welcher Fall trifft auf Sie zu? Die Hausnummer sehen Sie hier. Den verbindlichen Preis berechnet der Online-Konfigurator aus PLZ und Volumen.

EFH

Einfamilienhaus im 75-km-Umkreis

349 €
Festpreis · brutto
  • Anfahrt im Preis enthalten
  • Messung Ueber- und Unterdruck
  • 30 Min. Leckage-Ortung
  • Pruefbericht als PDF

Hamburg · Stade · Ahrensburg · Lueneburg · Pinneberg · Itzehoe

Festpreis pruefen
MFH

Mehrfamilienhaus oder Reihenhausgruppe

individuell
nach Volumen + Anzahl Einheiten
  • Mengenrabatt ab 2 Einheiten
  • Mehrere Messungen an einem Tag = Preisvorteil
  • Sammel-Pruefbericht oder Einzel-Berichte
  • Bautraeger-Konditionen auf Anfrage

Live-Preis im Konfigurator: PLZ + Volumen eingeben, Preis kommt sofort.

Konfigurator oeffnen
KfW+QNG

Komplette KfW- & QNG-Baubegleitung

ab 1.890 €
Paketpreis · individuell ergaenzbar
  • Energieeffizienz-Experte fuer die KfW (BzA/BnD)
  • BAFA-Vor-Ort-Beratung & iSFP
  • QNG-Vorpruefung BNK/BNG
  • Blower-Door-Test + Thermografie als Modul

Ein Formular fuer das ganze Bauvorhaben — wir schnueren das Paket aus den noetigen Modulen.

Baubegleitung anfragen

Mehr als 75 km Anfahrt? 1,20 €/km Fahrkosten, transparent im Angebot ausgewiesen. Alle Preise im Detail →

Orientierungshilfe

Neubau, Sanierung oder Bestand — was brauchen Sie?

Nicht jede Situation braucht dieselbe Messung. Kurzer Überblick, wann welcher Typ sinnvoll ist und was Sie aus dem Ergebnis mitnimmst.

Typischer Fall

Neubau

Wann:
Vor der Bauabnahme, Hülle geschlossen
Zielgruppe:
Bauherren, Architekten, Bauträger
  • Pflicht für KfW-Förderung (Programme 261, 297, 298)
  • GEG-Nachweis § 26 bei Abnahme
  • Absicherung gegen spätere Feuchteschäden
  • Beweis der Bauqualität gegenüber Käufer/Bauträger
Tipp: Ideal: Eine frühe „Rohmessung“ direkt nach Installation der Dampfbremse — Leckagen kostengünstig nachbessern, bevor der Innenausbau kommt.
Oft gefragt

Sanierung

Wann:
Bei energetischer Modernisierung mit KfW-Förderung
Zielgruppe:
Eigentümer, Sanierer, Energieberater
  • Förderfähigkeit prüfen (Effizienzhaus-Nachweis)
  • n50-Verbesserung dokumentieren (vor/nach)
  • Grundlage für Lüftungskonzept nach DIN 1946-6
  • Tatsächliche Qualität der Ausführung kontrollieren
Tipp: Zwei Messungen sind sinnvoll: einmal vor der Sanierung (Bestandsaufnahme) und einmal nach Abschluss (Nachweis für Förderung). Preis für Folge-Messung vergünstigt.
Oft gefragt

Bestand

Wann:
Bei Verdacht auf Undichtheit, Schimmel, Zugluft
Zielgruppe:
Hauseigentümer, Mieter, Verwalter
  • Schimmelgefahr lokalisieren (Taupunktunterschreitung)
  • Ursache für Heizkosten-Anstieg finden
  • Zugerscheinungen am Arbeitsplatz oder im Schlafzimmer
  • Gutachterliche Grundlage bei Streit mit Bauträger
Tipp: Auch ohne KfW-Förderung: die Messung + Leckageortung zahlt sich oft in einer Heizperiode durch reduzierte Wärmeverluste aus.
So läuft es ab

Vom Klick zum Prüfbericht — in sechs Schritten.

Der ganze Prozess ist transparent. Sie wissen jederzeit, was als nächstes kommt und wann.

01 2 Min

Anfrage

Sie füllen das Formular aus (PLZ, Gebäudetyp, Volumen). Direkt sehen Sie den Festpreis oder den Fahrkosten-Aufschlag — transparent, ohne versteckte Positionen.

02 < 24 h

Verbindliches Angebot

Innerhalb von 24 h bekommen Sie das Angebot als PDF per E-Mail. 14 Tage gültig, inkl. Anfahrt, Messung, Leckageortung und Prüfbericht.

03 Di-Fr

Termin finden

Sie bestätigen — meist innerhalb 7-14 Tagen vor Ort. Falls an Ihrem Tag schon ein Termin in der Region liegt: automatischer Tagestour-Rabatt.

04 1,5 - 2,5 h

Messung vor Ort

Aufbau ca. 20 Min. Messung mit Über- und Unterdruck bei 50 Pa nach DIN EN ISO 9972. Inklusive 30 Min. Leckageortung mit Rauch und/oder Thermografie.

05 nächster Werktag

Prüfbericht als PDF

Spätestens am folgenden Werktag bekommen Sie das normkonforme Protokoll mit n50-/q50-Wert, Leckagen-Fotos und allem was Sie für KfW oder GEG brauchen.

06 garantiert

Unabhängig vom Ergebnis

Das Protokoll ist vollständig — auch wenn Ihr Gebäude den Grenzwert verfehlt. Keine Nacharbeit ohne Bezahlung, keine Überraschungen. Optional: vergünstigter Folge-Tarif für Wiederholungsmessung.

Wissen aus 20 Jahren

Die 8 häufigsten Leckage-Stellen am Gebäude.

Diese Schwachpunkte finden wir in fast jeder Messung. Wenn Sie sie vor Bauabnahme kennst, sparen Sie Zeit, Geld und unangenehme Nachbesserungen.

01 kritisch

Dampfbremse an Innenecken

Der häufigste Schwachpunkt: Anschlüsse zwischen Dampfbremse und Dachschräge oder Kehlbalken. Klebestöße öffnen sich, wenn Tacker-Klammern fehlen.

02 häufig

Fenster-Anschluss zur Wand

Fugen-Schäume allein reichen nicht. Ohne innen umlaufende Anschlussfuge mit Dichtband strömt Luft zwischen Rahmen und Rohbau.

03 häufig

Rollladenkasten

Wärmebrücke + Luftleck in einem. Serienkästen sind oft nicht luftdicht angeschlossen — wir finden die Lecks meist hier zuerst.

04 oft übersehen

Elektro-Durchführungen

Jede Steckdose, jede Deckenleuchte in der Dampfbremse ist ein potenzielles Leck. Professionelle Luftdicht-Dosen sind Pflicht.

05 kritisch

Drempelanschluss / Kniestock

Der Übergang zwischen Obergeschoss-Wand und Dachstuhl ist geometrisch komplex und wird fast immer stiefmütterlich gedichtet.

06 häufig

Lüftungsrohre ohne Dichtmanschette

RLT-Anlagen, Abzugshauben, Trockneranschlüsse — jedes Rohr durch die Gebäudehülle braucht eine normgerechte Manschette.

07 Bestand häufig

Haustür & Kellertür

Unterer Türanschlag, Schlosskasten und Türangel-Seite sind klassische Leckage-Kandidaten. Mehrfachdichtungen lösen sich mit den Jahren.

08 kritisch

Deckenabschluss zum Dachraum

Wenn die Dampfbremse nicht sauber an die Giebelwand angeschlossen ist, strömt Warmluft in den unbeheizten Dachraum → Feuchteschäden.

Praxis-Tipp vom Messtechniker

Die wenigsten Leckagen erkennt man mit bloßem Auge. Mit unserer Rauchanzeige und Wärmebildkamera lokalisieren wir die Stellen in Minuten — und dokumentieren sie mit Fotos im Prüfbericht, sodass Ihr Handwerker gezielt nacharbeiten kann.

Qualifikationen

Was uns ausweist — belastbar, nicht behauptet.

Alles, was Sie unten sehen, ist aktuell gültig und in den offiziellen Listen eingetragen. Keine Buzzwords, keine fiktiven Siegel.

DIN EN ISO 9972
Messverfahren 3 (Anhang NA)
dena-Energieeffizienz-Experte
für Förderprogramme des Bundes
Energieeffizienz-Experte (KfW)
für Wohn- und Nichtwohngebäude
BAFA-Energieberater
für Wohngebäude (EBW)
Energieberater (HWK)
Handwerkskammer für Schwaben
Seit 2006 am Markt
Energieberatung & Messtechnik
Rechtlicher Rahmen

Wann ist ein Blower Door Test Pflicht?

Die Luftdichtheit eines Gebäudes ist rechtlich im Gebäudeenergiegesetz (GEG), § 26 geregelt. Bei KfW-Förderprogrammen für effiziente Neubauten oder Sanierungen ist der Blower Door Test in der Regel Voraussetzung für die Auszahlung der Fördermittel.

Gemessen wird nach DIN EN ISO 9972:2018-12, Anhang NA — mit Überdruck- und Unterdruckmessung bei 50 Pascal. Der n50-Wert zeigt, wie oft die gesamte Raumluft pro Stunde bei diesem Druck ausgetauscht wird.

Zulässige n50-Grenzwerte nach GEG § 26

Gebäudetyp Luftvolumen ≤ 1.500 m³ Luftvolumen > 1.500 m³
Ohne RLT-Anlage 3,0 h⁻¹ 4,5 m³/(h·m²) (Hüllfläche)
Mit RLT-Anlage 1,5 h⁻¹ 2,5 m³/(h·m²) (Hüllfläche)

Quelle: Gebäudeenergiegesetz (GEG) § 26. RLT = raumlufttechnische Anlage.

Für Sie heißt das konkret: Wir messen mit kalibriertem Gerät nach Norm, dokumentieren das Ergebnis rechtssicher im Prüfbericht und begleiten Sie bei der Abgabe gegenüber KfW oder Behörden.

FAQ

Häufige Fragen zum Blower Door Test

Was kostet ein Blower Door Test für mein Einfamilienhaus in Hamburg?
Festpreis 349 € brutto im 75-km-Umkreis um Hamburg (Hamburg, Pinneberg, Stade, Lüneburg, Ahrensburg, Itzehoe, Winsen u. v. m.). Darüber hinaus kommen 1,20 €/km Fahrkosten dazu. Der Preis beinhaltet die komplette Messung nach DIN EN ISO 9972:2018-12, Leckageortung und Prüfbericht als PDF. Bei Tagestour auf dem Weg zu einem anderen Termin: automatischer Rabatt.
Welche Grenzwerte muss mein Gebäude nach GEG § 26 erfüllen?
Nach § 26 Gebäudeenergiegesetz (GEG) gelten für Neubauten ohne raumlufttechnische Anlage ein n50-Grenzwert von 3,0 h⁻¹, mit RLT-Anlage von 1,5 h⁻¹ — beides bezogen auf das Luftvolumen bis 1.500 m³. Bei größeren Gebäuden wird die Hüllfläche als Referenz genommen (q50-Wert: 4,5 bzw. 2,5 m³/(h·m²)).
Was bedeuten n50- und q50-Wert genau?
Der n50-Wert ist die Luftwechselrate bei 50 Pa Druckdifferenz — wie oft das gesamte Innenvolumen in einer Stunde komplett durch die Leckagen ausgetauscht würde. Der q50-Wert bezieht den Leckage-Volumenstrom auf die Hüllfläche (m³/(h·m²)) und wird bei Gebäuden > 1.500 m³ als Referenzwert genutzt. Beide Werte werden bei der Messung nach DIN EN ISO 9972 Anhang NA aus Mittelwerten von Unter- und Überdruck ermittelt.
Welche Norm gilt aktuell — DIN EN 13829 oder DIN EN ISO 9972?
Aktuell gilt DIN EN ISO 9972:2018-12 mit dem nationalen Anhang NA, der die in Deutschland einzuhaltenden Randbedingungen festlegt (z. B. Mittelwert aus Über- und Unterdruck, Vorbereitung der Gebäudehülle, zulässige Wetterbedingungen). Die DIN EN 13829 wurde 2018 ersetzt — Pruefberichte nach der alten Norm gelten nicht mehr für aktuelle KfW- und GEG-Nachweise.
Wie lange dauert eine Messung vor Ort?
Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus planen wir 1,5 bis 2,5 Stunden ein — inklusive Aufbau des Mess-Rahmens in einer Außentür (Fenster sind konstruktiv nicht für die Druckaufnahme geeignet), Messung (Über- und Unterdruck nach Anhang NA), 30 Min. Leckageortung mit Nebelröhrchen oder Anemometer und Abbau. Bei größeren Gebäuden, Mehrfamilienhäusern oder Gewerbe entsprechend länger.
Wann sollte der Blower Door Test durchgeführt werden?
Für die KfW- und GEG-Nachweise ist der Test nach Fertigstellung der Gebäudehülle Pflicht — d. h. Dampfbremse, Fenster, Türen und alle Durchdringungen sind eingebaut, Heizung und Lüftung installiert. Wir empfehlen zusätzlich eine Vormessung während der Bauphase ("Rohmessung") nach Verlegen der Dampfbremse — so lassen sich Leckagen günstig nachbessern, bevor der Innenausbau fertig ist.
Welche Vorbereitung muss ich treffen?
Aussenfenster und -türen geschlossen, alle Innentüren geöffnet, RLT-Anlagen und mechanische Lüftungen abgeschaltet oder abgedichtet, Abflüsse mit Wasservorlage gefüllt, Kamine und Feuerstätten nach Norm verschlossen. Wir senden Ihnen vor dem Termin eine genaue Checkliste — Klebematerial bringen wir mit.
Was passiert, wenn mein Gebäude die Grenzwerte nicht einhält?
Wir dokumentieren die genaue Lage der Undichtigkeiten mit Fotos und Beschreibung im Prüfbericht und Sie bekommen einen konkreten Handlungsplan für den Handwerker. Nach der Nachbesserung führen wir eine Wiederholungsmessung zum vergünstigten Folge-Tarif durch. Der Prüfbericht wird unabhängig vom Ergebnis erstellt — keine Nacharbeit ohne Bezahlung.
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