Blower Door Test bei Sanierung.

Anders als beim Neubau ist die Ausgangssituation bei einer Sanierung individuell. Jeder Altbau hat eigene Schwachstellen — Holzbalkendecken, Mauerwerk-Anschlüsse, alte Fenster, undichte Dämmungen. Eine Vorher-Messung nach DIN EN ISO 9972:2018-12, Anhang NA zeigt, wo die Sanierungs-Energie wirklich hingehört. Gemessen wird nach Verfahren 3 (gemessener Zustand), Über- und Unterdruck. Beide Messreihen (Über- und Unterdruck) müssen den Grenzwert einhalten; der ausgewiesene n50 ist der Mittelwert beider Reihen.

Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen — neue Dampfbremse, getauschte Fenster, gedämmte Dachboden-Luke, abgedichtete Rolladenkästen — folgt die Nachher-Messung. Hier wird der Erfolg konkret: typischerweise sinkt der n50-Wert von 6 bis 10 h⁻¹ im unsanierten Altbau auf Werte zwischen 1,5 und 2,5 h⁻¹ nach fachgerechter Sanierung. KfW-Effizienzhaus-Stufen verlangen je nach Standard:

• n50 ≤ 1,5 h⁻¹ — Effizienzhaus 40 / 40 NH (mit Lüftungsanlage)
• n50 ≤ 1,5 h⁻¹ — Effizienzhaus 55 mit KWL
• n50 ≤ 3,0 h⁻¹ — Effizienzhaus 70/85 ohne Lüftungsanlage
• n50 ≤ 1,0 h⁻¹ — EnerPHit (Passivhaus-Sanierung)

Typische Leckage-Quellen bei Bestandsgebäuden: Anschluss Kniestock/Drempel zur Dachebene, Bodenluken zum unausgebauten Dachboden, alte Fenster-Anschluss-Putze, Versorgungs- Durchdringungen für Heizung und Sanitär, Steckdosen in der Außenwand sowie Rollladen- kästen der 70er und 80er Jahre. Bei einem aktuellen MFH-Projekt in Hamburg-Wandsbek lag n50 nach Nachbesserung der Dampfbremse bei 1,18 h⁻¹ — KfW-konform.

Diese Verbesserung ist nicht nur Pflicht-Dokumentation für die KfW — sie ist auch Ihre Versicherung, dass das Geld an der richtigen Stelle eingesetzt wurde.