M-tectum
Mehrfamilienhaus

Mess-Kampagnen für MFH und Wohnanlagen.

Alle Einheiten am gleichen Tag, gleicher Standard, ein zentraler Sammelbericht. Mengen-Festpreise statt km-Tarif für Bauträger, GU und Wohnungseigentümergemeinschaften.

Was Sie bekommen

Ein Tag, alle Einheiten, ein Bericht.

Mengen-Festpreis

Klar gestaffelter Mengen-Tarif statt km-Abrechnung. Pro Einheit günstiger als Einzelmessung — Sie zahlen den Preis vorher schwarz auf weiß.

1-Tag-Kampagnen ab 8 WE

Bei 8+ Wohneinheiten in einer Anlage messen wir an einem Tag durch — gleiches Gerät, gleiches Verfahren, gleicher Bericht-Standard.

Zentraler Sammelbericht

Ein PDF-Sammelbericht mit allen Einheiten, plus Einzel-Reports pro WE — passend für KfW-Sachverständigen, WEG-Verwaltung und Mieter-Doku.

Schnittstelle Bauträger / GU

Wir sprechen Bauleitung. Termin-Koordination, Schlüssel-Übergabe, Zutritt zu allen Einheiten — wir koordinieren das direkt mit Ihrer Bauleitung.

Stichproben nach DIN

Bei sehr großen Anlagen: Stichproben-Logik nach Norm — wir prüfen einen repräsentativen Querschnitt und dokumentieren die Auswahl-Begründung.

Wiederholungsmessung pauschal

Falls einzelne Einheiten nicht bestehen: Folgemessung-Tarif pro WE — keine teure Anreise-Pauschale für eine einzelne Nachmessung.

Transparente Preise

Drei typische Konstellationen —
ein klarer Preis.

Welcher Fall trifft auf Sie zu? Die Hausnummer sehen Sie hier. Den verbindlichen Preis berechnet der Online-Konfigurator aus PLZ und Volumen.

EFH

Einfamilienhaus im 75-km-Umkreis

349 €
Festpreis · brutto
  • Anfahrt im Preis enthalten
  • Messung Ueber- und Unterdruck
  • 30 Min. Leckage-Ortung
  • Pruefbericht als PDF

Hamburg · Stade · Ahrensburg · Lueneburg · Pinneberg · Itzehoe

Festpreis pruefen
MFH

Mehrfamilienhaus oder Reihenhausgruppe

individuell
nach Volumen + Anzahl Einheiten
  • Mengenrabatt ab 2 Einheiten
  • Mehrere Messungen an einem Tag = Preisvorteil
  • Sammel-Pruefbericht oder Einzel-Berichte
  • Bautraeger-Konditionen auf Anfrage

Live-Preis im Konfigurator: PLZ + Volumen eingeben, Preis kommt sofort.

Konfigurator oeffnen
KfW+QNG

Komplette KfW- & QNG-Baubegleitung

ab 1.890 €
Paketpreis · individuell ergaenzbar
  • Energieeffizienz-Experte fuer die KfW (BzA/BnD)
  • BAFA-Vor-Ort-Beratung & iSFP
  • QNG-Vorpruefung BNK/BNG
  • Blower-Door-Test + Thermografie als Modul

Ein Formular fuer das ganze Bauvorhaben — wir schnueren das Paket aus den noetigen Modulen.

Baubegleitung anfragen

Mehr als 75 km Anfahrt? 1,20 €/km Fahrkosten, transparent im Angebot ausgewiesen. Alle Preise im Detail →

Normbezug & Praxis

MFH-Messung: was die Norm verlangt — und was wir liefern.

Bei Mehrfamilienhäusern bietet DIN EN ISO 9972:2018-12, Anhang NA zwei Optionen: Messung der gesamten Nutzungseinheit am Stück (eine Hülle = ein n50) oder wohnungsweise Einzelmessung. Bei KfW-Effizienzhaus-Förderung des gesamten MFH ist die Gesamt-Messung üblich, bei separater WEG-Förderung oder Mieter-Doku die Einzelmessung. Wir messen nach Verfahren 3 (gemessener Zustand) — bei KfW-Förderung ist das die Standard-Anforderung.

Grenzwerte n50 nach GEG § 26 und KfW gelten pro Nutzungseinheit:

  • n50 ≤ 1,5 h⁻¹ — KfW 40 / 40 NH und EH 55 mit Lüftungsanlage
  • n50 ≤ 3,0 h⁻¹ — Wohngebäude ohne raumlufttechnische Anlage
  • Bei Hüllvolumina > 1.500 m³: Bewertung über q50 (m³/(h·m²) Hüllfläche) gemäß GEG § 26 / Anhang NA der DIN EN ISO 9972

Aus der Praxis: Bei einem aktuellen MFH-Projekt in Hamburg-Wandsbek (24 Wohneinheiten, KfW 40 NH) lag der gemessene Mittelwert bei n50 = 1,18 h⁻¹ nach Nachbesserung der Dampfbremse an Sparrenanschlüssen — KfW-konform, Förderfreigabe ohne Beanstandung. Typische Schwachstellen bei MFH: Übergänge zwischen Treppenhauskern und Wohnungstrennwand, Aufzugsschacht-Anschluss, Lüftungs-Sammler im Schacht, Wohnungstüren zum Treppenhaus.

FAQ

Häufige Fragen zu MFH-Messungen

Ab wann lohnt sich der Mengen-Festpreis?
Ab 4 Wohneinheiten in einer Anlage greift der Mengen-Tarif. Ab 8 WE messen wir typischerweise an einem Tag durch — das senkt den Stückpreis nochmals. Exakter Preis im individuellen Angebot.
Wie funktioniert eine 1-Tag-Kampagne?
Frühe Anreise, Aufbau Geräte. Wir messen Einheit für Einheit durch nach DIN EN ISO 9972:2018-12, Anhang NA, Verfahren 3 — eine Messung dauert für eine WE etwa 45-90 Minuten je nach Größe (Über- und Unterdruck mit mindestens 5 Druckstufen, Mittelwert ergibt n50). Bauleitung übergibt Schlüssel-Reihenfolge, wir arbeiten uns durch. Abends sind alle Daten erfasst, der Bericht folgt 1-2 Werktage später.
Wer bekommt welchen Bericht?
Sie als Auftraggeber erhalten den Sammelbericht mit allen Einheiten plus einzelne Reports pro WE als PDF. Für KfW-Anträge ist der Sammelbericht passend, für WEG-Verwaltung oder Einzel-Eigentümer die Detail-Reports.
Was, wenn einzelne Einheiten nicht bestehen?
Wir lokalisieren die Leckagen während der Messung. Nachbesserung erfolgt durch Ihren Handwerker, anschließend Folgemessung der betroffenen Einheiten zum Folgemessungs-Tarif pro WE — keine pauschale Wiederholung der gesamten Kampagne.
Können Sie auch Stichproben statt aller Einheiten messen?
Ja, bei sehr großen Anlagen ist eine Stichproben-Auswahl nach DIN EN ISO 9972:2018-12, Anhang NA zulässig — mindestens 20 % der Hüllfläche nach DIN EN ISO 9972 Anhang NA. Üblich ist ein repräsentativer Querschnitt nach Geschoss (EG / Mitte / DG), Himmelsrichtung und Größe — wir dokumentieren die Auswahl-Begründung im Bericht. KfW-Sachverständige akzeptieren das, wenn die Begründung sauber ist und der Stichproben-Umfang die Geometrie und Bauweise abbildet.
Wie weit reisen Sie für eine MFH-Kampagne an?
Bei MFH-Aufträgen messen wir bundesweit — die Anreise wird transparent kalkuliert und ist bei einer Tageskampagne pro Einheit gering. Schwerpunkt bleibt Hamburg, Schleswig-Holstein und Niedersachsen.
Kontakt

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Schicken Sie uns eine kurze Anfrage — wir melden uns persönlich zurück und erstellen Ihnen ein verbindliches Angebot, oft noch am selben Tag.

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